Jalan Masuk yang Dipanaskan, Penjualan Cryptocurrency, dan Tren Real Estat Mewah Lainnya untuk 2022 | Intisari Arsitektur

“Itu terjadi sebelumnya, tetapi COVID-19 mempercepatnya: Karena ‘keramahan bisnis’ Florida, sekolah dan bisnis tetap buka. Orang-orang tahu mereka bisa mengharapkan lebih banyak kesinambungan di sana, ”jelasnya. “Alasan itu telah mengambil alih, di atas dan di luar keuntungan pajak, dalam tiga atau empat bulan terakhir.”

Tempat tinggal bermerek terus mendapatkan daya tarik

Ledakan hunian bermerek hotel akan berlanjut pada 2022, dengan The Standard, Waldorf Astoria, Mandarin Oriental, dan E11EVEN semuanya mengembangkan properti hunian baru di Florida Selatan. (Daerah ini sudah menjadi rumah bagi rumah-rumah kelas atas dari Ritz-Carlton, W Hotels, dan Four Seasons, antara lain.)

Tapi sekarang merek lain juga memasuki arena, dengan otomotif, fashion, dan bahkan grup restoran yang bermitra dengan pengembang. Menurut Sotheby’s International Realty 2022 Luxury Outlook Report, sudah ada sekitar 130 perusahaan yang mengejar jenis investasi ini, dengan setidaknya 40 lainnya memasuki kategori dalam beberapa tahun ke depan.

Beberapa bulan lalu, Bentley Motors mengumumkan peluncuran hunian khusus pertamanya, menara 216 unit di Sunny Isles Beach, dengan penjualan mulai dari $4,2 juta. Produsen mobil mewah Inggris ini mengikuti jalan yang sudah dilalui oleh Porsche, Aston-Martin, dan Pininfarina.

“Bahkan jika itu bukan perusahaan hotel, dengan merek terkenal Anda tahu apa yang Anda dapatkan,” kata Stribling-Kivlan kepada AD PRO. “Ketika Anda berpikir ‘Porsche,’ Anda berpikir ‘desain ramping yang indah.’ Anda tahu mereka memberikan produk yang bagus. Semua yang mereka lakukan tercermin dalam nama mereka. Ada rasa aman mengetahui Anda akan mendapatkan sesuatu yang dibangun ke tingkat tertinggi.

Menjadi Anggota AD PRO

Beli sekarang untuk akses tak terbatas dan semua manfaat yang hanya dapat dinikmati oleh anggota.

Perkembangan ini tidak hanya untuk pertunjukan, jelas Oliver Essex, rekan penjualan senior di Realty Internasional Qatar Sotheby. “Untuk merek non-perhotelan, tempat tinggal adalah cara untuk mendiversifikasi model bisnis mereka dan memperluas hubungan pelanggan,” katanya. “Jika Anda mengiklankan produk perumahan, itu menarik orang yang menyukai merek tersebut. Ini bukan hanya tentang apartemen; ini tentang seluruh pengalaman.”

Perusahaan mode juga ingin terlibat dalam properti di Florida Selatan: Diesel Wynwood Condominium yang baru saja diumumkan melihat perusahaan desain Italia meluncurkan usaha perumahan mewah pertamanya, dengan 159 tempat tinggal di utara pusat kota Miami. Unit akan berkisar dari studio hingga penthouse tiga kamar tidur. Ia bergabung dengan Giorgio Armani, Fendi, dan Missoni dalam branding residences di The Magic City.

Properti seperti ini adalah “penopang yang mudah bagi pengembang untuk bersandar,” kata Walkup UrbanDigs. “’Jangan percaya padaku, percayalah pada mereknya.’ Dan itu juga bisa berarti lobi dilakukan oleh Tommy Hilfiger, Karl Lagerfeld, atau Ralph Lauren.”

Semua fasilitas

Memasukkan sebanyak mungkin fasilitas akan menjadi nama permainan untuk tempat tinggal mewah, kata Sykes, dengan kondominium yang semakin terasa seperti resor: “Anda bisa mendapatkan semua yang Anda inginkan—perawatan anjing, salon rambut, restoran, arena bowling—tanpa meninggalkan gedung. Di zaman sekarang ini, kita condong ke hal yang akrab dan aman.”

Tidak hanya itu, banyak pembeli barang mewah mencari sarana untuk terhubung dengan komunitas lokal, melalui transportasi, klub pantai, dan akses ke institusi budaya.

Salah satu kemudahan yang tidak biasa Stribling-Kivlan telah terlihat naik ke puncak daftar keinginan pembeli, terutama di iklim di mana es dan salju dapat menjadi momok: Jalan masuk dan jalan yang dipanaskan. “Dengan semua orang merasakan begitu banyak tekanan, itu hanya sedikit cara untuk membuat hidup sedikit lebih mudah,” katanya.

Masalah rantai pasokan terkait pandemi juga membuat properti berperabot siap pakai harus dimiliki oleh pembeli mewah pada tahun 2022.

“Ada premi besar untuk rumah dan kondominium keluarga tunggal yang siap pakai,” kata Sykes, karena prospek renovasi selama pandemi adalah belokan bagi banyak orang. Dan banyak pembeli bersedia membayar untuk itu, menawarkan 20 hingga 30 persen lebih banyak daripada yang mereka lakukan untuk properti yang membutuhkan renovasi.

Pengaruh Cryptocurrency yang berkembang di pasar

April lalu, sebuah mega-mansion Beverly Hills dengan tembok air setinggi 20 kaki dan gudang anggur 2.000 botol dipasarkan seharga $65 juta—atau setara dengan Bitcoin. Kemudian, sebulan kemudian, sebuah penthouse Miami menjadi berita utama ketika dijual setara dengan $22,5 juta dalam mata uang kripto.